Die Inflation beeinflusst sämtliche Lebensbereiche – nicht nur unseren Einkauf im Supermarkt, sondern auch den Immobilienmarkt. Kaufinteressenten und auch Eigentümer fragen sich daher zurecht: Wie wirkt sich die zunehmende Geldentwertung eigentlich auf die Immobilienpreise aus?
Inflation bedeutet Geldentwertung. Während Sie heute für einen Euro weniger erhalten als noch vor einem Jahr, gilt für Immobilien jedoch das genaue Gegenteil: Als Sachwerte sind sie besonders wertbeständig oder nehmen sogar weiterhin im Wert zu, was vor allem der hohen Nachfrage geschuldet ist. Insbesondere in Ballungsräumen übersteigt die Nachfrage bereits seit vielen Jahren das vorhandene Angebot. Die Inflation führt nun dazu, dass noch mehr Menschen ihr Geld in Immobilien investieren möchten. Denn: Tages- und Festgeldkonten sind heutzutage alles andere als lukrativ, und auch Aktien und Co. kommen aufgrund des hohen Risikos für viele Anleger nicht infrage. Eine hohe Immobiliennachfrage in Kombination mit einem geringen Angebot bedeutet immer einen Preisanstieg.
Wenn Sie Ihre Immobilie in Zeiten der Inflation verkaufen, müssen Sie in der Regel nicht lange auf den richtigen Käufer warten. Im Gegenteil: Vorausgesetzt, Ihre Immobilie ist gut in Schuss, können Sie aus vielen Interessenten genau den Käufer auswählen, der Ihrer Meinung nach am besten zu Ihrer Immobilie passt. Sie möchten den Verkauf ein wenig hinauszögern, weil Sie hoffen, dass die Preise noch weiter ansteigen? Diese Vorgehensweise empfiehlt sich nur bei vermieteten Immobilien oder auch dann, wenn Sie die Immobilie selbst bewohnen und ein Umzug nicht zwingend erforderlich ist – schließlich geht eine leerstehende Immobilie immer mit finanziellen Verlusten einher.
Möchten Sie eine Immobilie kaufen, etwa in Ettlingen, Karlsruhe oder Baden-Baden, so gilt: Je früher Sie Ihre Wunschimmobilie finden, desto besser, denn die Preise werden vermutlich noch weiter ansteigen. Dennoch sollten Sie nichts überstürzen und keinesfalls beim erstbesten Haus zugreifen. Nur dann, wenn die Immobilie zu Ihren Vorstellungen und Wohnbedürfnissen passt und der Preis auch tatsächlich gerechtfertigt ist, steht einem Kauf nichts im Wege.
Planen Sie die Investition in eine Anlageimmobilie, sollten Sie ebenfalls mit Bedacht vorgehen. In puncto Immobilientyp, Zustand und Lage ist hier viel zu beachten, damit die Immobilie auch auf lange Sicht eine hohe Rendite abwirft.
Sie möchten eine Immobilie in oder rund um Ettlingen verkaufen oder kaufen, sind angesichts der steigenden Inflation jedoch verunsichert? Dann kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von Waldmüller Immobilien individuell beraten!
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
+49 (0) 7243 21 99 881