Immobilien finden – aktuelle Angebote in unserem Portfolio

Die Eigentumswohnung in Karlsruhe, das Einfamilienhaus mit Garten in Ettlingen oder doch die Kapitalanlage in einem Ballungsraum wie Berlin? Als Makleragentur vermitteln wir Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien sowie Grundstücke in unseren Kerngebieten Kreis Ettlingen, Landkreis Karlsruhe und Umgebung sowie darüber hinaus Kapitalanlagen in Nürnberg/Fürth und Berlin. Eine weitere Passion: Ferienimmobilien in Florida, USA.

Gefundene Immobilien:13
Wohnung in Karlsruhe
Zimmer 5
Wohnfläche 198 m²
Kaufpreis 989.000 €
Haus in Ettlingen
Zimmer 4
Wohnfläche 91 m²
Kaufpreis 550.000 €
Haus in Bad Herrenalb
Zimmer 4
Wohnfläche 224 m²
Kaufpreis 1.049.000 €
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Eigentumswohnungen: Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause

Das richtige Zuhause für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien, die sich mit einer Eigentumswohnung ein gemütliches Nest schaffen wollen. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen: Eigentumswohnungen bietet unser Immobilienmarkt in unterschiedlichen Größen und Ausstattungsvarianten. Vorteile bieten Eigentumswohnungen viele – unter anderem sind sie kostengünstiger in der Finanzierung und im Unterhalt. Darüber hinaus lassen sie sich gut als Altersvorsorge nutzen und vermieten. Eigentumswohnungen können hier ein optimaler Schritt zum Start von privatem Vermögensaufbau bilden. 

Ein- und Zweifamilienhäuser: Manche Träume brauchen Platz

Alte Stadtvilla in Karlsruhe

Es ist der große Traum vieler Menschen, vor allem von Paaren mit Kinderwunsch oder Familien: Das Eigenheim mit Garten und Platz für alle Familienmitglieder. Und auch hier bietet der Markt rund um Ettlingen, Karlsruhe und Umgebung eine vielseitige Auswahl an Ein- und Zweifamilienhäusern, Villen, Fachwerk- und Landhäusern sowie Bauernhöfen und Mehrgenerationenhäuser. 

Grundstücke: endlose Möglichkeiten zur Entfaltung

Mit einem Hausbau haben Familien die größte Freiheit in der Gestaltung ihres Eigenheims und können sich jeden Wunsch erfüllen. Es sind keine Umbauten wie bei Bestandsimmobilien nötig. Passende Baugrundstücke finden Sie mit unserer Hilfe im Kreis Ettlingen, Landkreis Karlsruhe, Baden-Baden und der Umgebung. 

Gewerbeimmobilien: Mit Waldmüller Immobilien können Sie durchstarten

Für Gewerbetreibende und Unternehmen bietet unser Portfolio Büroräume oder Bürogebäude, Arztpraxen, Kanzleien, Ladengeschäfte und Geschäftshäuser. Gerne schauen wir uns für Sie in unserer Region um, um die passende Gewerbeimmobilie für Ihren Betrieb zu finden. 

Kapitalanlagen: Hier investieren Sie in die Zukunft

Moderne Wohnkomplexe

Als erfahrenes Maklerbüro vermitteln wir unseren Kund*innen ansprechende Kapitalanlagen – unter anderem Anlageimmobilien in Karlsruhe und Nürnberg von seriösen Bauträgern, oder Ferienimmobilien im Ausland, insbesondere in Florida. Lassen Sie sich von uns gerne die Möglichkeiten eines Immobilieninvestments rund um Ettlingen zeigen. 

Nicht fündig geworden? Keine Sorge. Wir verfügen über eine Vielzahl an Immobilienangeboten. Ein Großteil wird bereits off-market vermittelt, sodass diese nicht online einsehbar sind. Senden Sie uns am besten einen Suchauftrag, sodass wir für Sie ein Suchprofil erstellen und direkt passende Angebote vorlegen können, oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.

Häufig gestellte Fragen zum Thema Immobilien

Warum sollte ich eine Immobilie kaufen?

Als Eigenheimbesitzer*in wohnen Sie mietfrei in Ihrer Immobilie und genießen ein Maximum an Gestaltungsfreiheit. Vorausgesetzt, Sie halten das Haus oder die Eigentumswohnung gut in Schuss, profitieren Sie außerdem von einer stetigen Wertsteigerung – und zwar ganz unabhängig von Inflationsschwankungen.

Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie an?

Beim Kauf einer Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten an. Dazu gehören: die Grunderwerbsteuer (5 %), die Notarkosten (1,5 %), die Kosten für den Grundbucheintrag (0,5 %) sowie gegebenenfalls die Maklercourtage.

Wie viel Eigenkapital ist notwendig?

Die allgemeine Empfehlung lautet, dass Immobilienkäufer*innen mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten (Kaufpreis plus Kaufnebenkosten) aus eigenen Mitteln aufbringen sollen. Diese Quote kann bei einem hohen monatlichen Einkommen und guter Bonität auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt jedoch: Je mehr Eigenkapital Sie mitbringen, desto günstiger sind in der Regel die Kreditkonditionen.

Worauf sollte ich bei einer Besichtigung achten?

Nehmen Sie sich bei der Besichtigung ausreichend Zeit, um die Immobilie Raum für Raum kennenzulernen. Scheuen Sie nicht davor zurück, Fragen zu stellen oder um Einsicht in wichtige Dokumente zu bitten. Im Anschluss sollten Sie die Besichtigung in Ruhe auf sich wirken lassen und bei Unklarheiten noch einmal nachhaken.

Gehört mir nach einem Hauskauf auch das Grundstück?

Wenn Sie ein Haus kaufen, ist der Preis für das Grundstück bereits im Kaufpreis inbegriffen. Sie kaufen das Grundstück also immer mit.

Wie und wo kann ich mich als neuer Eigentümer eintragen lassen?

Nach der Zahlung des Kaufbetrags sind Sie der*die Besitzer*in der Immobilie. Zum*zur offiziellen Eigentümer*in werden Sie jedoch erst durch eine Änderung des Grundbucheintrags. Das Grundbuch wird vom zuständigen Amtsgericht geführt, die Änderung selbst kann nur durch eine*n beauftragte*n Notar*in vorgenommen werden.

Waldmüller Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

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