Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist, und sind unsicher, ob Sie eine einfache Wertermittlung oder doch lieber ein Verkehrswertgutachten erstellen lassen sollen? Wo die Unterschiede zwischen den verschiedenen Bewertungsarten liegen und in welchen Situationen Sie mit einer Schnellbewertung, einer Wertermittlung oder einem Gutachten die richtige Wahl treffen, erläutern wir von Waldmüller Immobilien Ihnen hier.
Über unsere Online-Schnellbewertung gelangen Sie mit nur wenigen Schritten zu einer ersten Werteinschätzung für Ihre Immobilie in Ettlingen, Karlsruhe oder Baden-Baden. Einfach Immobilienart (Haus, Wohnung, Grundstück, Gastgewerbe, Büro etc.) und Nutzungsart (Wohnen, Gewerbe, Anlage, Wohnen auf Zeit) auswählen, Angaben zur Grundstücks- und Wohnfläche sowie zur Anzahl der Zimmer machen und die genaue Lage übermitteln, und schon erhalten Sie eine Einschätzung zum aktuellen Marktwert Ihres Eigentums.
Wichtig: Die Online-Schnellbewertung sollte Ihnen lediglich als erste Orientierung dienen, denn individuelle Objekteigenschaften wie die Ausstattung, die Bausubstanz und der energetische Zustand können bei dieser Form der Bewertung nicht berücksichtigt werden.
Wenn Sie zu uns kommen, weil Sie Ihre Immobilie in oder rund um Ettlingen verkaufen möchten, nehmen wir eine professionelle Wertermittlung vor, bei der wir alle relevanten Faktoren berücksichtigen. Dazu nehmen wir Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie vor Ort genau unter die Lupe und bewerten beispielsweise die Bausubstanz, die Qualität der Ausstattung und die Energieeffizienz. Darüber hinaus betrachten wir auch die Infrastruktur der näheren Umgebung und prüfen zum Beispiel, wie es um die Verkehrsanbindung und die Nahversorgung bestellt ist. Mithilfe von Marktanalysen, Preistrends und nicht zuletzt durch unsere langjährige Erfahrung als Immobilienexpert*innen ermitteln wir dann einen realistischen – das heißt tatsächlich erzielbaren – Marktpreis.
Bei einem anstehenden Verkauf ist eine Bewertung mit Vor-Ort-Besichtigung unerlässlich – aber auch die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens kann sinnvoll sein. Hierbei handelt es sich um ein offizielles Dokument mit umfangreichen Informationen zur Immobilie und einer exakten Aufstellung der Faktoren, die den Marktpreis beeinflussen. Bei Kaufinteressent*innen hinterlassen Sie mit einem Verkehrswertgutachten einen professionellen Eindruck und erzeugen das gute Gefühl, dass die Preisforderung nicht übertrieben ist – das heißt, Ihre Verhandlungsposition wird immens gestärkt.
Während es Ihnen beim Immobilienverkauf frei steht, ob Sie ein Gutachten erstellen lassen oder nicht, ist es in anderen Situationen verpflichtend – nämlich immer dann, wenn Ämter, Behörden oder Gerichte in eine Angelegenheit involviert sind. Das kann bei einer Scheidung der Fall sein, aber auch bei einer Erbschaft oder im Zuge einer Vermögensbewertung durch das Finanzamt.
Ob Schnellbewertung, Wertermittlung oder Gutachten: Im Team von Waldmüller Immobilien haben Sie in jedem Fall die richtigen Ansprechpartner*innen gefunden. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung!
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