Als Verkäufer möchten Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Was viele Eigentümer nicht wissen: Oftmals lassen sich die Attraktivität und der Wert eines Hauses oder einer Wohnung durch einfache aufwertende Maßnahmen erheblich steigern.
Eine Immobilie, die optisch und energetisch gut in Schuss ist, lockt viele Interessent*innen an – und viel Konkurrenz erhöht die Chancen für einen attraktiven Verkaufspreis. Gibt das Haus oder die Wohnung keinen Anlass zur Kritik, verhilft Ihnen das außerdem zu einer guten Verhandlungsposition. Denn: Die meisten Kaufinteressent*innen versuchen, den Preis zu drücken, und nutzen dabei Argumente wie „Der Bodenbelag ist abgenutzt!", „Die Tapeten sind alt und vergilbt!" oder „Die Fassade ist ganz grau und muss gestrichen werden!". Diesen Argumenten können Sie zuvorkommen, indem Sie etwas Geld in die Hand nehmen, um Ihre Immobilie vor Verkaufsstart aufzuwerten.
Bereits kleinere Investitionen können eine große Wirkung haben und die Attraktivität Ihrer Immobilie steigern. Wichtig ist, dass Interessent*innen bei der Besichtigung sofort einen positiven Eindruck bekommen, sich in den Räumlichkeiten wohlfühlen und in ihrer Vorstellung bereits mit der Einrichtung beginnen. Dieses Ziel erreichen Sie schon durch einfache Renovierungsmaßnahmen, zum Beispiel:
Viele Arbeiten können Sie mit etwas Zeit und handwerklichem Geschick selbst durchführen – alternativ vermitteln wir Ihnen gerne kompetente und zuverlässiger Handwerker*innen aus Ettlingen und Umgebung.
Der energetische Zustand einer Immobilie spielte beim Verkauf schon immer eine Rolle – seit Beginn der Energiekrise und den damit einhergehenden Kostenexplosionen betrachten Käufer*innen die Heizungsanlage und die Gebäudedämmung jedoch noch kritischer. Häuser mit schlechter Energieeffizienz stoßen meist auf eine eher geringe Nachfrage, mit entsprechenden Folgen für die Preisentwicklung. Für ein Haus, das in energetischer Hinsicht den Anforderungen der Zeit entspricht, gibt es hingegen viele Interessenten, was sich letztlich in einem höheren Verkaufspreis niederschlägt. Dabei ist alles möglich: von einem Austausch der Fenster und Außentüren über die Dämmung der Fassade bis hin zur Erneuerung der Heizungsanlage. Insbesondere bei so umfangreichen Arbeiten ist eine professionelle Beratung durch eine*n Makler*in oder eine*n Energieberater*in unerlässlich. So erfahren Sie, welche Maßnahmen wirklich lohnenswert sind, was diese kosten und wie sie sich auf den Verkaufspreis auswirken.
Gerne sehen wir von Waldmüller Immobilien uns Ihr Haus im Detail an und beraten Sie zu verkaufsfördernden Maßnahmen. Kontaktieren Sie uns!
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
+49 (0) 7243 21 99 881